Kunnanhallitus
Pöytäkirja 18.10.2021/Pykälä 234

KHALL 18.10.2021 § 234  

75/10.03.00.02/2021  

Valmistelija Tekninen johtaja Vesa Kankkunen, vesa.kankkunen@juva.fi, puh. 0400 136 209 ja rakennustarkastaja Leo Lindström, leo.lindstrom@juva.fi, puh. 040 576 9251

Päätösesitys Kunnanjohtaja Mervi Simoska:

 Kunnanhallitus päättää myöntää poikkeamisluvan lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta, jonka aikana rakennuslupa on haettava.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi esityksen yksimielisesti.

Selostus Hallintosäännön 14 §:n mukaan kunnanhallitus päättää MRL 171-174 §:ien mukaisesta poikkeamisluvasta.

 Kiinteistön 178-455-1-36 omistaja hakee poikkeamislupaa käyttötarkoituksen muutokselle. Hankkeessa loma-asunto halutaan muuttaa vakituiseksi asuinrakennukseksi. Kiinteistön kaavamerkintä on RA, loma-asuntoalue. Kyseessä on Kuusikko-niminen tila (178- 455-1-36) Vuorilahden kylässä, Saimaan rannalla. Hakemus on tullut vireille 9.6.2021. Alueella on voimassa vuonna 2001 vahvistunut Luonterin rantayleiskaava.

 Rakennuspaikan koko on 10 480 m2. Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa loma-asunnon rakentamiseksi vuonna 2007. Päärakennuksen kerrosala on 136 m2. Rakennus sijaitsee 43 metrin etäisyydellä keskiveden mukaisesta rantaviivasta. Rakennusjärjestyksen mukaan omakotitalon etäisyys tulee olla 40 metriä rannasta ja asuinrakennuspaikan minimipinta-alan vaatimus on 5 000 m2. Tontille on ennestään rakennettu myös rantasauna ja autotalli. Rakennusoikeutta ei ole ylitetty. Rakennuspaikalle on saatu hyvin mahtumaan vesikaivo ja jätevesijärjestelmä.

 Rakennustarkastaja on käynyt paikalla. Maasto on hyvä, mutta rannanpuolella on melko jyrkkä rinne. Tieyhteys tontille on Siikakoskentieltä. Tie on hyväkuntoinen ja talvikunnossapito myös sovittu. Rannalla on hyvä suojapuusto. Naapureita on kuultu, eikä hakemuksesta ole huomautuksia.

 Hankkeelle on haettava rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokseen, jonka yhteydessä on toimitettava pääpiirustukset sekä mm. energia­sel­vitys. Luonterin rantayleiskaavan alueella on muitakin vakituiseen asumiseen kaavoitettuja rakennuspaikkoja. Maanomistajien tasapuoli­sen ja oikeudenmukaisen kohtelun periaatteen mukaisesti on perus­teltua myöntää myös tälle rakennuspaikalle käyttötarkoituksen muutos.

 Poikkeaminen ei vaikeuta tai haittaa nykyistä kaavan toteutusta, eikä vaikeuta mahdollista tulevaa kaavan laadintaa. Poikkeamispäätös voidaan myöntää kahdeksi vuodeksi.