Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 21.10.2021/Pykälä 33

YMPLTK 21.10.2021 § 33  

127/10.03.00.01/2021  

Valmistelija  Rakennustarkastaja Leo Lindström, leo.lindstrom@juva.fi , puh. 040 5769 251

Päätösesitys Rakennustarkastaja Leo Lindström:

 Ympäristölautakunta päättää myöntää vähäisen poikkeamisen rakennusjärjestyksen määräyksestä selostuksen pohjalta, rakennusluvan yhteydessä.

Päätös Ympäristölautakunta hyväksyi esityksen yksimielisesti.

Selostus Kiinteistöllä 178-424-6-9 sijaitsee loma-asunto, joka on alun perin rakennettu vuokrattavana lomarakennuksena. Rakennuksen kerrosala on 194 m2 ja tilavuus 475 m3. Valmistumisvuosi on 1992. Alueella on voimassa Luonterin yleiskaava, ja merkintä kiinteistön kohdalla on AO-1, omakotialue. Yli 7000 m2 rakennuspaikoilla rakennusoikeus on 300 m2.

 Nyt rakennukseen haetaan rakennuslupaa 42 m2 laajennukselle ja käyttötarkoituksen muutosta asuinrakennukseksi. Rakennusjärjestyksen mukaan 80 m2 suuremman lomarakennuksen tai asuinrakennuksen etäisyyden tulee olla keskiveden mukaisesta rantaviivasta vähintään 40 metriä. Rakennus on rakennettu 31 metrin etäisyydelle rantaviivasta, joten kiinteistön omistajat hakevat poikkeamista rakennusjärjestyksestä rakennusluvan yhteydessä etäisyyden osalta.

 Hallintosäännön 22§ mukaisesti ympäristölautakunta päättää MRL§175 mukaisesta poikkeamisesta silloin, kun toimivaltaa ei ole siirretty rakennustarkastajalle.

 Rakennuksen lopullinen kerrosala olisi 236 m2 ja tilavuus 615 m3. Rakennuspaikalle on myös rakennettu saunarakennus, varasto/autosuoja sekä varasto, joiden kerrosala on yhteensä 60 m2. Kokonaisuudessaan rakennusoikeutta käytettäisiin 296 m2. Rakennusoikeutta  ei ylitetä.

 Poikkeamista rakennusjärjestyksen määräyksistä on perusteltu sillä, että päärakennus oli jo rakennettu vanhojen sääntöjen aikaan 31 metrin etäisyydelle rannasta, eikä sitä voi kohtuudella siirtää kauemmas.

 Suunniteltu rakennus sopii maisemallisesti rakennuspaikalle hyvin ja rannalla on suojapuustoa, mutta tarvittaessa puita on istutettava lisää asemapiirroksen mukaisesti.

 Naapureita on kuultu 29.9.2021.Vastine on mahdollista tehdä 13.10.2021 mennessä.